Category: архитектура

Сочи-2014: миф о „зелёном строительстве“

Ложь о «зеленых стандартах» строительства в Сочи стала в последнее время весьма популярной.
Например, 13 января Дмитрий Козак сделал весьма смелое заявление:
Наша Олимпиада такая же, как все Олимпиады, такой же состав объектов, при этом по стоимости объекты, которые созданы, не дороже, чем в других странах, хотя они самые современные, они построены с учётом самых последних достижений и строительной техники, и с зелёными стандартами впервые в нашей стране.

На фото: мусор со строительства олимпийского университета на незаконной свалке. Сочинские Новости.рф

Хотя термин «зеленые стандарты» звучит кощунственно для стройки, в результате которой были уничтожены природные комплексы в Сочинском национальном парке на площади больше тысячи гектар, попробуем в нём разобраться.
Что подразумевают чиновники под «зеленым строительством», пояснил 16 января министр строительства Михаил Мень на совещании в Правительстве РФ: «при строительстве олимпийских объектов также был применён международных стандарт так называемого зелёного строительства – BREAM»
Действительно, разработанный в Великобритании метод BREEAM - один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. BREEAM определяет стандарты устойчивого проектирования и строительства, а так же дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду. С использованием стандартов BREEAM строились все олимпийские объекты для летней Олимпиады 2012 года в Лондоне.
Однако если разобраться, насколько успешным было применение BREEAM в Сочи, то результаты окажутся весьма печальными.
Из последнего отчета Оргкомитета Сочи-2014 о «зеленом строительстве» следует, что в эксплуатацию введено всего 6 олимпийских объектов, сертифицированных по этому стандарту:  «Адлер-арена», Большой ледовый дворец «Большой», офисное здание Оргкомитета «Сочи 2014», отель МОК, учебно-административный корпус российского Международного олимпийского университета и коттеджный поселок на 260 мест в Горной деревне на территории горнолыжного курорта ОАО «Газпром».
Таким образом, по «зеленым стандартам» построено менее 2% из 352 готовых олимпийских объектов.
Однако надо учитывать, что в состав многих олимпийских объектов входят десятки и даже сотни зданий и сооружений, для каждого из которых требовалась бы отдельная сертификация. К примеру, единственный сертифицированный по BREEAM объект горного кластера – небольшой коттеджный поселок на 260 мест – входит в состав масштабного горнолыжного курорта «Газпрома», включающего несколько десятков зданий, в том числе лыжно-биатлонный комплекс «Лаура», крупные гостиницы и три правительственные резиденции. Поэтому сертифицированные по BREEAM постройки вряд ли составляют больше 1 процента из зданий, построенных к Олимпиаде в Сочи.

Но и те 6 объектов, которые Оргкомитет Сочи-2014 называет построенными по «зеленым стандартам», таковыми на деле не являются. Никакие «зелёные стандарты»  не допускают незаконного строительства на протяжении более полутора лет, а именно так строились Большой ледовый дворец и «Адлер-Арена».
Об этом свидетельствуют сами отчеты о «зеленом строительстве». В отчете за июнь 2011 года Оргкомитет Сочи-2014 честно пишет, что работы по строительству Большого ледового дворца начались в апреле 2009 года, между тем экологическую экспертизу его проект прошел только в конце сентября 2010.
К этому моменту над зданием ледового дворца уже монтировали конструкции крыши (фото с сайта ГК "Олимпстрой").


Получается, что на протяжении полутора лет «зеленый» ледовый дворец строили с грубейшими нарушениями российского природоохранного законодательства, налагающего запрет на строительство олимпийских объектов без экологической экспертизы.
Так же строилась и «Адлер-Арена»: работы начались в апреле 2009, экологическую экспертизу проект прошел в только конце сентября 2010.

Экологическая экспертиза превращена в фарс – даже если у экспертов возникли замечания по проектам этих олимпийских дворцов (а они, несомненно, были), исправлять основные проектные решения было поздно.
Возможно, по этим причинам сертификаты BREEAM для «Адлер-Арены» и Большого ледового дворца так и никем и негде не были опубликованы, так что невозможно понять, какую именно оценку получили эти здания.

Зато опубликован сертификат для учебного корпуса олимпийского университета, под строительство которого было снесено несколько исторических зданий и вырублены сотни деревьев. Выяснилось, что условием получения сертификата был раздельный сбор отходов, их утилизация и частичная переработка при строительстве здания.
Как строители университета утилизировали мусор стало ясно одновременно с получением сертификата BREEAM. На одной из многочисленных незаконных свалок Сочи жителями были найдены остатки бюста Мориса Тореза, снесенного вместе с одноименным санаторием для строительства олимпийского университета.

Хотя любой сертификат можно купить, на сайте BREEAM  нет никаких упоминаний об участии организации в сочинских махинациях. Похоже, англичанам очень стыдно…

Новости дворца Путина: жёны офицеров ФСО вошли в долю

Прошел почти год с тех пор, как меня обвинили в угрозе убийством охранникам геленджикского дворца Путина. Я уверен, что это дворец Путина - потому кавычек не ставлю. Ниже объясню, почему.
За год стройка продвинулась далеко вперед. Судя по космическим снимкам, сейчас близятся к концу работы по обустройству территории, закончен лифт, действуют две вертолетные площадки, построен мост через ущелье к месту, где будет находиться подаренная Путину на Алтае деревянная баня.Collapse )




Во-вторых, с помощью запроса в кипрский регистр компаний удалось выяснить, что конечные бенефициары «Индокопаса», владеющего дворцом за миллиард долларов, скрываются в зарегистрированной на Британских Виргинских островах конторе с уставным капиталом в 1 евро. Хотя в марте 2011 года о покупке дворца Путина за 350 млн. долларов заявил бывший владелец Новороссийского порта Пономаренко, никаких подтверждений его реальной связи с зарегистрированным на Виргинских островах оффшором DAHOMAN Ltd. не существует.

Думаю, ему просто приказали сказать: это я купил!

Ну и самую интересную информацию сообщили люди, близкие к ФСО России. Выяснилось, что гражданки Кузнецова и Колпакова, которые в мае неожиданно стали совладелицами дворцовых земель, являются женами высокопоставленных офицеров этой службы.
Более известен полковник Олег Кузнецов, муж Татьяны. Вместе с Вадимом Кожиным он в 2008 году подписал широко известное "дополнительное соглашение" с «Индокопасом» в качестве "заказчика-застройщика".


Collapse )

Дворец Путина: новый причал для яхты "Олимпия" и новое уголовное дело для меня



История с забором губернатора Ткачева повторяется. Вчера ко мне домой снова приезжали полицейские в штатском, на этот раз из Геленджика. Дома были только жена и дети. По телефону старший оперативной группы сказал мне, что должен опросить меня по поводу заявления охранников ЧОП «Рубин».
Двумя днями ранее мне звонила начальник отдела дознания геленджикской полиции Оксана Бутрим и сказала, что мне надо приехать и дать объяснения по материалу о неком инциденте, случившемся 2 августа на "охраняемой территории". Больше ничего Бутрим не объяснила. Я попросил прислать повестку с вызовом, но вместо повестки вчера явились оперативники.
Заявление на меня написали охранники объекта, известного как дворец Путина в поселке Прасковеевка. Появилось оно после инспекции, во время которой мы обнаружили незаконную стройку - в акватории Черного моря возле дворца начали возводить причал для яхт. 


Collapse )

P.S. Я поговорил с адвокатом Виктором Дутловым. Учитывая, что физического контакта с охранниками у нас не было, а материал передан в органы дознания, скорее всего, стоит ожидать обвинений в угрозе убийством (ст. 119 УК РФ). Свидетелями станут сами охранники.



Почему растёт забор вокруг дворца Патриарха: четыре статьи УК РФ

В последние недели  забор вокруг дворца Патриарха в Геленджике значительно подрос в высоту и стал намного длиннее. Идет и модернизация - ставят ночные камеры наблюдения и систему сигнализации.

За этим забором Патриархия скрывает преступления, попадающие под четыре статьи Уголовного кодекса Российской Федерации.
Начало преступлениям было положено еще в 2003 году, когда Управделами Президента помогло Московской Патриархии подобрать участок возле поселка Дивноморский для летней резиденции, а потом стало главным подрядчиком ее строительства. Ныне дворцовый комплекс за высоким забором занимает площадь около 20 Га. Большая часть этой территории - незаконно огороженные земли государственного лесного фонда.

Как следует из кадастровой выписки, участок лесного фонда предоставлен для размещения "Культового комплекса Московской Патриархии", без права вырубки лесных насаждений.
Collapse )
Статьи Уголовного Кодекса России, которые можно найти за забором "Культового комплекса Московской Патриархии"
Статья 259. Уничтожение критических местообитаний для организмов, занесенных в Красную книгу Российской Федерации: на значительной площади вырублен реликтовый лес из пицундских сосен
Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений: рубка деревьев при строительстве велась без разрешительной документации. На вырубку краснокнижных сосен разрешение получить в принципе невозможно. 
Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов: в пределах 1 и 2 зон санитарной охраны курорта Геленджик запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха. Религиозная деятельность к этой сфере явно не относится.
Статья 330. Самоуправство:  В нарушение прав граждан, предусмотренных статьёй 6 Водного и статьёй 11 Лесного Кодексов заборами перегорожен проход вдоль берега и доступ в лес.

К четырем уголовным можно добавить, как минимум, три административные статьи: нарушение законодательства об экологической экспертизе, порча земель и использование земельных участков не по целевому назначению.

Когда я уходил, у рабочих было хорошее настроение.  Они скоро достроят забор и их отправят домой, подальше от глаз хозяев резиденции. В Русской Православной Церкви близится сезон отпусков.

Жаль, что незаконные рубки и захват общедоступных земель не запрещены правилами Лаодикийского и  Трульского соборов.

Маркиз Карабас. Как Путин купил дорогу к своему дворцу в Прасковеевке.

Вчера, 24 августа, была приватизирована дорога, ведущая ко дворцу Путина,. Ко дворцу Путина в Прасковеевке ведет автомобильная дорога «Прасковеевка-Молоканова Щель», которая строилась одновременно с дворцом на государственные деньги в рамках федеральной целевой программы «Дороги России».
Только в 2007 году на эту стройку из бюджета было выделено 200 млн.рублей. После завершения строительства дорогу бесконечно ремонтировали, снова за счет бюджета. Все работы вёл «Спецстрой».


Когда ремонт наконец закончился, на сайте администрации Геленджика появилось такое объявление о торгах: автомобильная дорога км 1+985-Молоканова Щель, общей протяженностью 2800 метров, по адресу: г. Геленджик, с. Прасковеевка. Способ приватизации - аукцион.
Вчера дорогу продали в частную собственность. Активиста Геленджикского правозащитного центра Владимира Иванова, который хотел посетить торги, задержали возле здания администрации, доставили в полицию и обвинили в мелком хулиганстве. За попытку увидеть, как продают госсобственность, судья решил наказать Иванова штрафом в 1000 рублей. Тем временем дорогу по стартовой цене купило ОАО «Индокопас», принадлежащее кипрскому оффшору. Цена в 641 миллион рублей немалая, но деньги у покупателей есть. Именно «Индокопас» в настоящее время владеет самим дворцом и земельным участком, на котором расположена резиденция.
Логика продажи дороги очевидна – избежать любой возможности для возвращения дворца и сопутствующей инфраструктуры в собственность государства.
В 2005 году распоряжением Правительства для строительства дороги из земель лесного фонда были изъяты 20 гектаров, на которых росли краснокнижные пицундские сосны.
Таким же образом был приватизирован и вырублен земельный участок площадью 70 га под самим дворцом, который изначально был выделен Управлению делами президента. В итоге для строительства дворца и дороги к нему ОАО «Индокопас» получило беспрецедентную возможность приватизировать земли лесного фонда, расположенные в пределах федеральной особо охраняемой природной территории – курорта Геленджик. Вчерашняя продажа дороги свидетельствует о том, что административный ресурс, который использует «Индокопас», намного превышает возможности Александра Пономаренко, «назначенного» владельцем дворца в Прасковеевке после коррупционного скандала вокруг «Проекта Юг». По мнению бизнесмена Сергея Колесникова, владельцем «Индокопаса» может быть сам Владимир Путин.

Как Вован показал Диману свой дворец в Прасковеевке: отдых премьер-класса на воде и на суше

В Экологическую Вахту по Северному Кавказу позвонили люди и сказали, что вокруг дворца Путина в Прасковеевке (город-курорт Геленджик) 6 и 7 августа наблюдалась невиданная ранее концентрация яхт и военных кораблей. Всего было замечено три больших яхты и, как минимум, два сторожевых корабля.
Яхты стояли на рейде как раз напротив участка побережья, где мы в конце июня купались и обнимались с охраной дворца Путина. Между яхтами и побережьем постоянно курсировал быстроходный катер, который привозил и отвозил каких то людей. За несколько дней перед нашествием яхт и сторожевиков пограничные наряды очистили все побережье между поселками Криница и Прасковеевка от палаток и проверили паспорта у всех отдыхавших в них граждан.
Гражданам пришлось уйти в лес, но у одного из них оказался фотоаппарат с длиннофокусным объективом



Collapse )

Зато одна из яхт, которая на прошлых выходных стояла на рейде возле дворца Путина, силуэтом напоминала принадлежащий управделами Президента Sirius   К сожалению, стояла она слишком далеко.

Похоже, дворец уже совсем готов и Вова решил наконец показать его Диме. Пускай знает, к чему надо стремиться...

P.S. В официальном Твиттере Медведева 6 и 7 августа не было ни одного сообщения